Software para inmobiliarias a medida - CRM inmobiliario y gestion de propiedades
En 10Code desarrollamos software para inmobiliarias a medida que centraliza toda la operativa de tu agencia o gestora de patrimonio. CRM inmobiliario con gestion de contactos y pipeline de ventas, gestion integral de inmuebles, publicacion automatica en portales como Idealista y Fotocasa, gestion de alquileres, visitas virtuales y automatizacion documental. Mas de 10 anos creando soluciones tecnologicas a medida en Espana.
El sector inmobiliario se ha transformado digitalmente y las inmobiliarias que no cuentan con herramientas tecnologicas potentes pierden competitividad. Nuestro equipo de desarrolladores senior crea software que conecta todos los procesos de tu negocio: desde la captacion de inmuebles y la gestion comercial hasta la firma de contratos y la administracion de alquileres. Un ecosistema digital completo para tu inmobiliaria.
¿Por que un software inmobiliario a medida?
Las inmobiliarias operan con procesos muy variados: agencias de compraventa, gestoras de alquileres, promotoras, administradores de fincas, patrimonialistas. El software inmobiliario generico intenta cubrir todos los casos y termina sin satisfacer ninguno completamente. Un CRM inmobiliario a medida se disena exactamente para tu modelo de negocio, tus flujos comerciales y tus necesidades de integracion.
Ademas, el sector inmobiliario espanol tiene particularidades que el software internacional no contempla: integraciones con portales locales como Idealista, Fotocasa o Habitaclia; normativa espanola de arrendamientos urbanos (LAU); actualizacion de rentas por IPC; fianzas en organismos autonomicos; certificados energeticos y nota simple del registro. Un software a medida incorpora toda esta logica de negocio desde el diseno.
Soluciones de software inmobiliario que desarrollamos
CRM disenado especificamente para el sector inmobiliario. Gestion completa de contactos con segmentacion avanzada (compradores, vendedores, inquilinos, propietarios, inversores). Pipeline visual de operaciones de compraventa y alquiler. Matching automatico entre demandas de clientes e inmuebles disponibles. Alertas de seguimiento, historial de interacciones, scoring de leads y asignacion automatica a agentes por zona o tipo de inmueble.
Fichas de inmuebles completas con datos catastrales, caracteristicas tecnicas, fotografias profesionales, planos, certificado energetico y documentacion juridica. Gestion de estados (disponible, reservado, vendido, alquilado). Valoracion automatica basada en comparables de mercado. Multiidioma para inmuebles de costa y turismo. Control de captaciones con mandatos de venta y exclusividad.
Publicacion automatica de inmuebles en los principales portales: Idealista, Fotocasa, Habitaclia, pisos.com, Yaencontre, Kyero, ThinkSpain, Rightmove. Sincronizacion bidireccional de fotos, descripciones, precios y estado. Recepcion de contactos de portales directamente en el CRM con asignacion automatica. Estadisticas de rendimiento por portal para optimizar inversion publicitaria.
Modulo completo de administracion de alquileres: generacion automatica de contratos segun LAU, cobro de rentas con remesas bancarias SEPA, actualizacion automatica por IPC, gestion de fianzas en organismos autonomicos, liquidacion periodica a propietarios. Gestion de incidencias y mantenimiento, control de morosos con envio automatico de requerimientos y gestion de seguros.
Integracion de visitas virtuales 360 grados en la ficha del inmueble. Compatible con Matterport, videos interactivos y tours virtuales propios. Generacion automatica de fichas comerciales en PDF con marca de la agencia. Email marketing segmentado para envio de inmuebles a demandas activas. Landing pages de inmuebles optimizadas para SEO y captacion de leads.
Portales web con acceso privado para propietarios e inquilinos. Propietarios: consulta de estado de su inmueble, informes de visitas, liquidaciones, documentacion fiscal. Inquilinos: consulta de recibos, comunicacion de incidencias, documentacion contractual. App movil para acceso desde cualquier lugar. Reduccion de llamadas telefonicas y mejora en la satisfaccion del cliente.
Tipos de empresas inmobiliarias que digitalizamos
Nuestro software de gestion inmuebles se adapta a cada modelo de negocio del sector:
- Agencias inmobiliarias de compraventa: CRM comercial potente, matching automatico comprador-inmueble, gestion de captaciones con mandatos, pipeline de ventas, publicacion en portales, fichas comerciales, gestion de reservas y arras, coordinacion con notaria y registro.
- Gestoras de alquileres: Administracion completa de carteras de alquiler, contratos LAU, cobro de rentas, liquidacion a propietarios, gestion de incidencias, actualizacion IPC, gestion de morosos, depositos de fianzas en organismos autonomicos, seguros de impago.
- Promotoras inmobiliarias: Gestion de promociones de obra nueva, control de ventas por unidad, gestion de reservas y contratos de compraventa, hitos de construccion, comunicacion con compradores, gestion de hipotecas y subrogaciones, entrega de llaves.
- Administradores de fincas: Gestion de comunidades de propietarios, actas de juntas, presupuestos anuales, derramas, control de cuotas, gestion de proveedores de mantenimiento, comunicaciones a propietarios, documentacion legal y fiscal de la comunidad.
- Patrimonialistas e inversores: Gestion de portfolios inmobiliarios, analisis de rentabilidad por inmueble y cartera, control de gastos e ingresos, valoraciones periodicas, reporting financiero para inversores, gestion de financiacion y apalancamiento.
- Inmobiliarias de lujo y costa: Software multiidioma para mercado internacional, integracion con portales internacionales (Rightmove, ThinkSpain, Kyero), gestion de clientes internacionales, visitas virtuales de alta calidad, marketing digital premium y coordinacion con asesores fiscales para no residentes.
Nuestro proceso de desarrollo de software inmobiliario
- Analisis del negocio inmobiliario (1-2 semanas): Estudiamos tu modelo de negocio, procesos comerciales, cartera de inmuebles, equipo y herramientas actuales. Identificamos ineficiencias y oportunidades de automatizacion. Analizamos integraciones necesarias con portales, bancos y sistemas existentes. Resultado: mapa de procesos y documento de requisitos funcionales.
- Diseno UX especializado en inmobiliaria (1-2 semanas): Interfaces disenadas para el ritmo de trabajo inmobiliario: acceso rapido a fichas de inmuebles, busqueda avanzada multicritero, dashboards comerciales con KPIs de agencia, vistas de calendario para visitas. Mockups interactivos validados con agentes y direccion.
- Desarrollo iterativo (8-20 semanas): Sprints de 2 semanas con entregas funcionales. Cada incremento se valida con agentes comerciales y personal administrativo. Integraciones con portales inmobiliarios desde las primeras fases para validar el flujo de publicacion y recepcion de leads. Tests con datos reales de inmuebles.
- Testing y validacion comercial (1-2 semanas): Pruebas exhaustivas de todas las funcionalidades, integraciones con portales, flujos de facturacion y generacion de documentos. Piloto con un subconjunto de inmuebles y agentes antes del despliegue completo. Ajustes basados en feedback del equipo comercial.
- Implantacion y migracion (1-2 semanas): Migracion de datos desde sistemas anteriores (otros CRM, Excel, bases de datos), configuracion de integraciones con portales, formacion a equipos comerciales y administrativos. Acompanamiento durante las primeras semanas de uso real.
- Soporte y evolucion continua: Mantenimiento tecnico, nuevas funcionalidades, actualizaciones de integraciones con portales, adaptacion a cambios normativos. Servicio 10Care con soporte continuado para que el software crezca con tu negocio.
Cifras de nuestro software inmobiliario
Por que elegir 10Code para tu software inmobiliario
Entendemos las particularidades del mercado inmobiliario espanol: portales locales, normativa LAU, IPC, fianzas autonomicas, certificados energeticos, nota simple. No solo programamos: creamos software que incorpora la logica de negocio especifica del sector inmobiliario en Espana.
Desarrolladores con mas de 10 anos de experiencia en aplicaciones web complejas. Expertos en integraciones con portales inmobiliarios, APIs, procesamiento de imagenes y generacion de documentos. Tu proyecto esta en manos de profesionales experimentados desde el primer dia.
Conectamos tu software con portales inmobiliarios, bancos para cobro de rentas, sistemas de firma digital, herramientas de valoracion, plataformas de marketing digital, ERPs y sistemas contables. Un ecosistema integrado donde toda la informacion fluye sin duplicidades.
El sector inmobiliario evoluciona y tu software debe hacerlo contigo. Servicio 10Care con soporte tecnico continuo, actualizaciones de integraciones con portales, adaptacion a cambios normativos y nuevas funcionalidades bajo demanda. Tu partner tecnologico permanente.
Preguntas frecuentes sobre software inmobiliario
Un CRM inmobiliario basico con gestion de inmuebles y contactos parte de 18.000 euros. Una plataforma completa con CRM, integracion con portales, gestion de alquileres, visitas virtuales y portal de cliente se situa entre 40.000 y 100.000 euros. Presupuesto cerrado tras analisis de requisitos.
Si, integramos con los principales portales inmobiliarios espanoles e internacionales: Idealista, Fotocasa, Habitaclia, pisos.com, Yaencontre, Kyero, ThinkSpain y Rightmove. Publicacion automatica, sincronizacion de datos y recepcion de contactos directamente en tu CRM.
Si, desarrollamos modulos completos de gestion de alquileres: contratos LAU automaticos, cobro de rentas con remesas bancarias, actualizacion por IPC, gestion de fianzas, liquidacion a propietarios, control de incidencias y mantenimiento, y gestion de morosos con requerimientos automaticos.
Si, el CRM incluye gestion de equipos: asignacion automatica de leads por zona o tipo de inmueble, seguimiento de actividad comercial, pipeline visual, alertas de seguimiento, reporting por agente y oficina, comisiones automaticas y gestion de objetivos de venta.
Si, integramos tecnologias de visitas virtuales 360 grados en la ficha del inmueble. Compatible con Matterport, planos interactivos y tours virtuales propios. Los potenciales compradores pueden recorrer el inmueble remotamente, reduciendo visitas presenciales improductivas en mas de un 40%.
Un CRM inmobiliario basico se desarrolla en 8-12 semanas. Una plataforma completa con integraciones de portales, gestion de alquileres, portal de propietarios e inquilinos y automatizacion documental requiere 16-24 semanas. Entregas incrementales cada 2 semanas.
Software inmobiliario en toda Espana
Desarrollamos software para inmobiliarias en toda Espana. Trabajamos con agencias inmobiliarias, gestoras de patrimonio y promotoras en Madrid, Barcelona, Malaga, Valencia y Sevilla, entre otras ciudades.
Si buscas una empresa de desarrollo de software a medida que entienda el sector inmobiliario, o necesitas una app movil para tu equipo comercial, contactanos para una consulta sin compromiso. Tambien ofrecemos diseno UX/UI para interfaces inmobiliarias y mantenimiento continuo de tu plataforma.